Справочник стоимости основных объектов строительства в зависимости от их объёмно-планировочных, технических и конструктивных решений, в.2 - 17 Мая 2010 - Электронная библиотека сметчика
 Воскресенье, 2016-12-11, 1:19 AM Регистрация | Вход |
Электронная библиотека сметчика
 ГЛАВНАЯ ФАЙЛЫ СТАТЬИ ПРИМЕРЫ СМЕТ ИНДЕКСЫ ТТК ППР ТИПОВЫЕ СЕРИИ ФОРУМ · RSS

Информация:
На других сайтах:

В закладки:

Рейтинг@Mail.ru


 
Главная » 2010 » Май » 17 » Справочник стоимости основных объектов строительства в зависимости от их объёмно-планировочных, технических и конструктивных решений, в.2

Справочник стоимости основных объектов строительства в зависимости от их объёмно-планировочных, технических и конструктивных решений, в.2


Справочник стоимости основных объектов строительства в зависимости от их объёмно-планировочных, технических и конструктивных решений, выпуск 2. 2004 год.

«Справочник стоимости основных объектов строительства в зависимости от их объемно-планировочных, технических и конструктивных решений» разработан на основании распоряжения Правительства Москвы от 27 ноября 2002 г. № 1852-РП «О дальнейшем совершенствовании нормативно-методической базы в области градостроительства в г. Москве на 2003 - 2004 гг.». «Справочник» предназначен для специалистов проектных организаций и инвесторов (заказчиков) при выборе объектов-аналогов и определении сравнительной экономической эффективности строительства при проектировании новых объектов на стадии «проект» или на предпроектной стадии.
«Справочник стоимости основных объектов строительства в зависимости от их объемно-планировочных, технических и конструктивных решений» (далее - Справочник) представляет собой систематизированный информационно-аналитический материал с показателями стоимости строительства различных объектов жилищного и общественного назначения в зависимости от различных проектных решений и условий застройки.
В основу формирования настоящего Справочника положена утвержденная в установленном порядке в 2003 - 2004 г.г. проектно-сметная документация в базовом уровне цен на 1.01.1998 года, разработанная по нормам и расценкам МТСН 81-98, и в текущих ценах на дату представления сметной документации в Мосгосэкспертизу (если такая документация составлялась и утверждалась в двух уровнях цен).
Стоимостные показатели представлены в Справочнике стоимостью основного объекта строительства по главе 2 и стоимостью общеплощадочных работ (освоение территории, инженерных сетей и оборудования, благоустройства) по главам 1, 3 - 7 сводного сметного расчета в общей сумме и в расчете на 1 кв. метр площади здания (по жилым домам - на 1 кв. метр жилой и нежилой части здания).
Из-за существенных различий в условиях и месторасположении строительства, влияющих на величину стоимостных показателей строительства однотипных объектов, исходные данные сгруппированы по условиям строительства: в составе застройки территории или при точечном строительстве объектов.
Стоимостные показатели строительства объектов в Справочнике сгруппированы:
· по функциональному назначению объекта: жилые дома, детские сады, школы, гаражи, квартальные застройки (указано в заглавии таблиц);
· по виду проекта: проект типовой, индивидуальный (указано в графе 2 таблиц);
· по конструктивной характеристике зданий: полносборные дома с выделением серий, кирпичные, монолитные (указано в графах 2 и 3 таблиц);
· по условиям строительства: точечное строительство или в составе комплексной застройки территории (указано в заглавии таблиц);
· по главам сводного сметного расчета стоимости строительства: отдельно по главе 2 и главам 1, 3 - 7 (соответственно, таблицы 1 - 6 и таблицы 7 - 10).
Для более тесной увязки величины стоимости строительства с конструктивными и иными особенностями объекта в Справочнике предусмотрены:
· по зданиям и сооружениям - краткая характеристика фундамента, строительный объем и площадь здания (графы 3 - 6 таблиц 1 и 3, графы 3 - 5 таблиц 5 и 6);
· по объектам комплексной застройки кварталов - площадь застройки и плотность жилой застройки, выраженная в кв. метрах площади жилых домов на один гектар площади застройки (графы 3 и 4 таблицы 9).
Удельные показатели стоимости 1 кв. метра площади жилых домов по главе 2 и общеплощадочных работ по главам 1, 3 - 7 сводного сметного расчета представлены в Справочнике отдельно:
· по жилой части здания (графа 11 таблиц 1, 3 и 9, графа 9 таблицы 7);
· по нежилой части здания - помещениям без конкретной технологии (графа 12 таблиц 1, 3 и 9 и графа 10 таблицы 7);
· по встроенно-пристроенным помещениям определенного общественного назначения в составе жилых домов и общественных зданий (таблицы 2, 4, 5.1, 8);
· по отдельно стоящим зданиям и встроенно-пристроенным помещениям определенного общественного назначения в составе квартальной застройки (таблицы 10).
В состав Справочника второго выпуска вошли технико-экономические показатели строительства в г. Москве по:
· 60 объектам массового жилищного строительства типовых серий П44Т, П3М, П46М, КОПЭ;
· 32 индивидуальным монолитным и крупнопанельным жилым домам;
· 6 объектам детского воспитания и образования;
· 2 гаражам для легковых автомобилей;
· 11 объектам комплексной застройки кварталов.
Кроме того в Справочнике выпуска 2 приведены данные об общеплощадочных затратах при строительстве в различных районах Москвы 25 точечных объектов, а также удельные показатели стоимости строительства 1 кв. метра встроенно-пристроенных нежилых помещений различного общественного назначения более 20 наименований.
По 9 индивидуальным монолитным жилым домам с номерами строк 9 таблицы 1 и 4 - 11 таблицы 3 стоимость строительства определена с учетом новых расценок на монолитные конструкции в соответствии с Дополнением № 18 к МТСН 81-98, введенным в действие протоколом Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы № 1/МС-9-04 от 23.03.2004 г.
Справочник может быть использован специалистами проектных организаций, инвесторами и заказчиками для:
· оперативного определения стоимости строительства объекта и суммы капитальных вложений на предпроектной стадии по объектам-аналогам, предусмотренным в Справочнике;
· расчетов экономической эффективности инвестирования и строительства;
· сравнительного анализа и экспертной оценки стоимости строительства, определенной на основе сметных расчетов на стадии проект или укрупненных базовых удельных показателей стоимости, либо по другим объектам-аналогам.
Исходя из заданного типа здания, его конструктивных особенностей и условий застройки выбирается из состава Справочника объект-аналог (или близкий к нему объект) с удельными показателями стоимости одного квадратного метра площади по главе 2 и главам 1, 3 - 7 сводного сметного расчета. Зная величину площади заданного объекта (для жилых домов - площадь жилой и нежилой части, встроенно-пристроенных помещений определенного общественного назначения) определяется стоимость строительства по главам 1 - 7 сводного сметного расчета.
Анализ сметных расчетов стоимости строительства различных объектов в г. Москве позволяет сделать вывод, что затраты по главам 8 - 12, включая резерв, (без учета НДС) по отношению к стоимости строительства по главам 1 - 7 составляют около 21 %. Тогда общая сметная стоимость строительства с достаточной степенью точности определяется произведением Сгл.1-7 · 1,21.
Пример расчета общей стоимости строительства:
Требуется определить стоимость строительства индивидуального монолитного жилого дома на 60 квартир общей площадью квартир 3240 кв. метров со встроенными помещениями детского сада на 45 мест общей площадью 675 кв. метров, (точечное строительство).
Выбирается аналог: монолитный 12-этажный жилой дом со встроенным детским садом в 1 и 2 этажах по ул. Б. Декабрьская, вл. 10/27, корпус 7 (Справочник, таблица 1, раздел II «индивидуальные дома монолитные», строка 5).
Расчет стоимости строительства заданного объекта:
1. Стоимость строительства по главе 2 сводного сметного расчета (ССР):
1.1. стоимость жилой части;
1.1.1. стоимость 1 кв. метра жилой части (графа 11 раздела II таблицы 1, строка 5) = 5414 руб./кв. метр;
1.1.2. стоимость жилой части = 5414 · 3240 = 17541360 руб.;
1.2. стоимость встроенного детского сада;
1.2.1. стоимость 1 кв. метра встройки (таблица 2, строка 18) - 6718 руб./кв. метр;
1.2.2. стоимость встроенного детского сада = 6718 · 675 = 4534650 руб.
2. Стоимость строительства по главам 1, 3 - 7 ССР (общеплощадочные затраты):
2.1. на жилую часть;
2.1.1. стоимость общеплощадочных работ на 1 кв. метр жилой части (графа 9 таблицы 7, строка 18) = 2166 руб./кв. метр;
2.1.2. стоимость общеплощадочных работ на жилую часть = 2166 · 3240 = 7017840 руб.;
2.2. на встроенный детский сад;
2.2.1. стоимость общеплощадочных работ на 1 кв. метр встройки (таблица 8, строка 18) = 2124 руб./кв. метр;
2.2.2 стоимость общеплощадочных работ на встроенный детский сад = 2124 · 675 = 1433700 руб.
3. Стоимость строительства по главам 1 - 7 ССР (расчет: строка 1.1.2 + строка 1.2.2. + строка 2.1.2 + строка 2.2.1) = 17541360 + 4534650 + 7017840 + 1433700 = 30526550 руб.
4. Стоимость строительства по главам 8 - 12 ССР (включая резерв) без НДС к стоимости строительства по главам 1 - 7 в процентах = 21 %.
5. Общая стоимость строительства индивидуального монолитного 60-квартирного жилого дома со встроенным детским садом на 45 мест в базовых ценах на 1.01.1998 г. без НДС составит ориентировочно 30526550 · 1,21 = 36937125,5 рублей.

В формате HTML. 2,4 Мб.



Скачать с Ifolder.ru Скачать с DepositFiles Скачать с Зеркала
Справочник стоимости основных объектов строительства в зависимости от их объёмно-планировочных, технических и конструктивных решений, в.2
Категория: Сметное дело в стротельстве | Просмотров: 5234 | Информация для правообладателей | Как скачать бесплатно... |
Смотри также:
ТК на монтаж наружных сетей газопровода
Технология работы с гипсокартоном
Расчет железобетонных конструкций в Excel
ТТК на применение сухих смесей "Полимикс” при устройстве полов из штучного паркета
Открытый строительный каталог
Самые скачиваемые файлы:
Примеры смет
Большая подборка технологических карт
Шпаргалка сметчику. Нефедов Л.К.
Сметное дело в строительстве. Самоучитель. Ардзинов В.Д.
Примеры смет в формате ГРАНД-Смета (*.gsf)
Исполнительная документация в строительстве: формы актов. Часть №1
Как составлять и проверять строительные сметы. Ардзинов В.Д.
Определение объемов строительных работ. Голубев Б.И.
Библиотека Типовых проектов и серий, часть 15 (разные типовые серии и проекты - 192 выпуска)
Copyright MyCorp © 2016
Поиск по сайту:
Каталог файлов:
Архив записей:
Погода:

Курс валют:

Статистика:
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100

сметное дело, технологические карты, примеры смет, индексы изменения сметной стоимости строительства, сметные нормы, технология строительства, стоимость строительства, сметные расценки, книги для сметчика, программы для сметчика, справочник сметчика, самоучитель сметчика, начинающему сметчику, инженер-сметчик