Правила формирования и применения твердых договорных цен в строительстве. 2008 год. Утверждено постановлением правления Межрегиональной общественной организации по содействию развитию строительной отрасли «Союз инженеров-сметчиков» от «27» марта 2008 г. No 2-1/ПС.
Правила формирования и применения твердых договорных цен в строительстве (далее - Правила) разработаны Межрегиональной общественной организацией «Союз инженеров-сметчиков».
Настоящие правила разработаны в соответствии со следующими нормативными правовыми актами РФ:
- Гражданским Кодексом Российской Федерации;
- Градостроительным Кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 1 декабря 2007 г. No 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях»;
- Федеральным законом от 25 февраля 1999 г. No 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»;
- Федеральным законом от 21 июля 2005 г. No 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнении работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»;
Применяемые в настоящих Правилах понятия означают следующее:
«объект капитального строительства» - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено или на которых проводится реконструкция, капитальный ремонт;
«субъекты инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений» - инвесторы, заказчики, проектировщики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица;
«смета» - расчет предполагаемых затрат, составленный по установленной форме и определяющий сумму денежных средств, необходимых для реализации конкретного инвестиционного проекта;
«сметная документация» - расчетные обоснования различных уровней укрупнения (объектные сметы, локальные сметы, сметные расчеты на отдельные виды работ, затрат и оказания услуг, сводки затрат и т.п.), составленные по установленным формам и являющиеся составной частью сметы конкретного инвестиционного проекта;
«сметная стоимость» - сумма денежных средств, необходимых для осуществления инвестиционного проекта, определенная на основе проектных данных в соответствии со сводным сметным расчетом в базисном (по состоянию на 01.01.2000) и (или) текущем (прогнозном) уровнях цен;
«твердая договорная цена» - достигнутая в результате переговоров или торгов и внесенная в договор подряда цена (сметная стоимость) работы, с учетом стоимости всех ресурсов и размер которой не может быть изменен в соответствии с условиями договора в ходе его исполнения, за исключением случаев, предусмотренных разделом 4 Правил. При этом сторонами определяются потребительские характеристики объекта в соответствии с проектом и устанавливаются сроки строительства объекта (выполнения комплекса работ);
«начальная цена договора» - цена (сметная стоимость) работы, определенная в установленном порядке с учетом прогнозируемого уровня изменения цен на ресурсы, применяемые в строительстве в течение намечаемого срока строительства объекта (выполнения работ). Используется при организации торгов или для обсуждения сметной стоимости работ и затрат в ходе переговоров;
«прогнозные индексы-дефляторы» - индексы (коэффициенты), принимаемые с учетом прогнозируемого влияния инфляции на изменение стоимости различных ресурсов, применяемых в строительстве, видов работ или объектов в целом в течение намечаемого срока строительства объекта (выполнения работ).
Рекомендуется применять индексы-дефляторы на месяц, квартал, полугодие или год (годы) намечаемого срока строительства.
Правила предназначены для формирования и применения твердых договорных цен в условиях функционирования единого экономического пространства страны и равенства любого субъекта инвестиционной деятельности
на любой территории при любой отраслевой принадлежности объекта капитального строительства.
Правила устанавливают порядок формирования твердых договорных цен на строительную продукцию на территории Российской Федерации и могут применяться участниками инвестиционного процесса при организации торгов, в ходе переговоров по определению стоимости работ, при заключении договоров подряда, осуществлении строительства и проведении расчетов за выполненные работы.
Правила могут использоваться всеми субъектами инвестиционно-строительной деятельности для формирования твердых договорных цен и определения сметной стоимости затрат на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, проведение капитального и текущего ремонта, приобретение оборудования, мебели, инвентаря, и осуществлении других затрат, при проведении расчетов сметной стоимости строительства, проведении проверок обоснования сметной стоимости объектов капитального строительства, проведении расчетов за выполненные работы.
Решение о применении Правил для формирования твердых договорных цен и определения сметной стоимости затрат на строительство объектов, финансирование которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов, принимается соответствующими государственными и муниципальными заказчиками при осуществлении подготовки к проведению торгов. В формате PDF (с OCR). 329 Кб.
|
