Построение эффективных алгоритмов расчета стоимости проектируемых объектов - Ценообразование и сметное дело в строительстве - Каталог статей - Электронная библиотека сметчика
 Понедельник, 2016-12-05, 1:21 AM Регистрация | Вход |
Электронная библиотека сметчика
 ГЛАВНАЯ ФАЙЛЫ СТАТЬИ ПРИМЕРЫ СМЕТ ИНДЕКСЫ ТТК ППР ТИПОВЫЕ СЕРИИ ФОРУМ · RSS

Информация:

В закладки:

Рейтинг@Mail.ru


 Каталог статей
Главная » Статьи » Ценообразование и сметное дело в строительстве

Построение эффективных алгоритмов расчета стоимости проектируемых объектов


Построение эффективных алгоритмов расчета стоимости
проектируемых объектов

Малютина Е.Д., Волков А.В., Малютин А.И.

Тезисы доклада

        Формализация процедуры сметного расчета открывает возможность построения эффективных алгоритмов, работающих в сложно организованных сметах и достаточно устойчивых к изменениям правил ценообразования. Укажем основные принципы, на которые могла бы опираться формальная модель сметного расчета, а также задачи, решение которых актуально для реализации соответствующих алгоритмов.

  1. Полный расчет каждого пункта как полноценной маленькой сметы. Следствия: а) размежевание собственно алгоритма расчета и структурной специфики сметного документа, б) возможность быстрого получения итогов по произвольным выборкам расценок (например, по разделам, видам работ, подрядчикам и т.д.), в) возможность статистической обработки расценок объекта, г) возможность включения в смету расценок из разных баз в разных уровнях цен и в разных валютах.
  2. Расчет всех типов смет (локальных, объектных, сводных, а в перспективе и ресурсных) на основе одного и того же алгоритма. Наряду с достижением однообразия результатов расчета вне зависимости от формы сметы это решает такую практическую задачу как расчет договорной цены по форме сводной сметы в актах о выполненных работах.
  3. Параллельное проведение расчета базисно-индексным и ресурсным методами в сопоставлении.
  4. Разбиение трудозатрат машинистов по машинам (профессиям) для получения более корректного расчета фонда оплаты труда.
  5. Реализация вариантов включения/невключения зарплаты машинистов в стоимость эксплуатации машин. Внутреннее представление ЭМ как суммы чистой ЭМ и зарплаты машинистов.
  6. Параллельное применение коэффициентного метода расчета затрат и прямого задания их в рублях на основе независимых калькуляций.
  7. Свободное задание коэффициентов в различных структурных элементах сметы. Определение областей действия коэффициентов с помощью наследования и отмены.
  8. Три типа расчетных операций: а) загрузка коэффициента или рублевого значения затраты, б) расчет затраты (как правило - это умножение на коэффициент), в) корректировка производных затрат-накопителей. Соответственно, три типа контекста расчетной операции как способ идентификации расчетного шага.
  9. Формирование хронологической таблицы итогов всех расчетных шагов по каждой позиции сметы. Использование: получение исчерпывающей информации о расчете всех окончательных и промежуточных результатов. Автоматическое формирование так называемой "концовки" сметы. Использование в других программах.
        В основе формализации сметного расчета лежат следующие модели:
  1. Модель расценки. Основана на дуализме ресурсного набора (совокупности норм) и (базисной) единичной цены в виде многокомпонентной расценки. Включает контейнер цен, контейнер коэффицентов, контейнер свойств (шифры, коды, виды работ и проч.)
  2. Модель цены - атрибуты и контекстные умолчания
  3. Модель коэффициента и правила расчета

        В модели расценки выделяется особый случай: совпадение расценки и единственного содержащегося в ней ресурса. Технология синхронизации для сведения особого случая к рядовому.

        Модель цены строится на четырех компонентах:

<Числовое значение><Валюта><Дата><Район>

        <Дата> - это может быть точная дата в формате День-Месяц-Год, указание на месяц в формате Месяц-Год (все дни месяца считаются эквивалентными) или на временнОй интервал той или иной продолжительности, например, квартал или целый год. Все моменты в пределах такого интервала считаются эквивалентными. Кроме того <Дата> может быть ссылкой на контекст, например, на дату или интервал, указанные в паспорте документа

        <Район> - это может быть указание на географический пункт, на область, край или республику или на совокупность таких районов вплоть до всей территории страны. <Район> может быть также ссылкой на контекст (например, паспорт сметы).

        Модель коэффициента содержит левые и правые атрибуты:

<Валюта><Дата><Район><Вектор числовых значений><Валюта><Дата><Район>

или сокращенно: A1-N-A2, где A1, A2 - совокупность атрибутов <Валюта ><Дата><Район>, N - числовые значения коэффициента. Кроме того модель содержит такие свойства, как список величин, к которым применяется расчет и указание о том, к каким производным затратам прибавляется результат.

        Формула коэффициентного расчета затраты имеет вид:

S-A2 = S-A1 * A1-N-A2

Умножение возможно, только если атрибуты коэффициента A1 совпадают или шире атрибутов стоимости S, от которой производится расчет, при этом результат приобретает правые атрибуты коэффициента - A2

        Итог сметы всегда представляется в виде суммы элементарных затрат:

<Итог> = ОЗ+ЭМч+ЗМ+МР+ОБ+Рн+Пуск+Кр+Инд+ НР+СП+Врем+Зим+...+НДС

        Отдельные слагаемые этой суммы определяются в момент загрузки контейнера цен или на соответствующих расчетных шагах. Производные величины, такие как ФОТ, СМР, Итого по главам, Всего и многие другие рассчитываются с учетом отношений вложенности (например, основная зарплата входит в ЭМ и ФОТ, ФОТ входит в Прямые затраты, ПЗ входят в Строительные работы, СТР входят в СМР, который входит в Итог Глав 1-7, а последний входит во Всего по смете).

        Смета, один ее раздел или любая указанная подборка позиций могут быть объединены в укрупненную расценку, а их сводная стоимость (итог) использована как новая расценка. При этом архив выступает как сборник укрупненных расценок.

        Описанные в работе подходы к построению алгоритмов расчета реализованы в программном комлексе "СМЕТА-БАГИРА". Эксплуатация комплекса показала высокую эффективность и гибкость разработанных алгоритмов.



Источник: http://www.smeta-bagira.ru/press.php
Категория: Ценообразование и сметное дело в строительстве | Добавлено: 2011-02-03
Просмотров: 2054 | Рейтинг: 2.0/1
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Copyright MyCorp © 2016
Поиск по сайту:
Каталог файлов:
Погода:

Курс валют:

Статистика:
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100

сметное дело, технологические карты, примеры смет, индексы изменения сметной стоимости строительства, сметные нормы, технология строительства, стоимость строительства, сметные расценки, книги для сметчика, программы для сметчика, справочник сметчика, самоучитель сметчика, начинающему сметчику, инженер-сметчик