Состав сметной стоимости строительства - Ценообразование и сметное дело в строительстве - Каталог статей - Электронная библиотека сметчика
 Воскресенье, 2016-12-04, 1:26 PM Регистрация | Вход |
Электронная библиотека сметчика
 ГЛАВНАЯ ФАЙЛЫ СТАТЬИ ПРИМЕРЫ СМЕТ ИНДЕКСЫ ТТК ППР ТИПОВЫЕ СЕРИИ ФОРУМ · RSS

Информация:

В закладки:

Рейтинг@Mail.ru


 Каталог статей
Главная » Статьи » Ценообразование и сметное дело в строительстве

Состав сметной стоимости строительства


Состав сметной стоимости строительства

Стоимость каждого объекта строительства определяется сметой, составленной на основе проекта строительства, и складывается из стоимости всех видов строительно-монтажных работ, стоимости приобретения и монтажа технологического и инженерного оборудования прочих капитальных работ и затрат. Ее можно представить следующим образом:

ССТР = ССМР + СОБ + СПР

где:

ССТР – сметная стоимость строительства, руб.;

ССМР – сметная стоимость строительно-монтажных работ, руб.;

СОБ – стоимость приобретения и монтажа оборудования, руб.;

СПР – прочие капитальные работы, руб.

К стоимости строительно монтажных работ (СМР) относятся затраты на общестроительные, санитарно-технические, специальные и монтажные работы. Под общестроительными работами понимают земляные, свайные, каменные, бетонные и железобетонные работы, искусственное закрепление грунтов и др. Санитарно-технические работы связаны с устройством внутренних и наружных систем тепло-, газо – и водоснабжения, канализации, водостоков. Специальные строительные работы связаны с установкой оборудования и обеспечения технологического процесса производства – это установка фундаментов, технологических каналов, туннелей и т.д. К работам по монтажу оборудования относят сборку и установку оборудования, устройство энергоснабжения, изоляцию устанавливаемого оборудования и трубопроводов и других, конструктивно связанных с оборудованием элементов.

В состав затрат на оборудование, приспособления, инструмент и производственный инвентарь входят расходы по их приобретению и доставке на строительную площадку в соответствии с номенклатурой и количеством по проекту строительства. Сметная стоимость серийного оборудования определяется по прейскурантам оптовых цен, введенных в действие на 1.01.1991 года. Сметная стоимость нестандартного, уникального оборудования и специальных технологических линий определяется по цене единичного заказа или по предварительным ценам с приведением в базисный уровень цен 1991 года. Коэффициенты изменения стоимости оборудования прогнозируются и определяются Министерством по архитектуре и строительству. В сметную стоимость оборудования, помимо его оптовой цены, включаются затраты на запасные части, тару, упаковку, наценки снабженческо-сбытовых организаций и заготовительно-складские расходы.

Прочие капитальные работы и затраты весьма разнообразны и зависят от назначения строящегося предприятия или сооружения и зависят от условий осуществления строительства. К ним относятся: затраты на проектно-изыскательские работы, отвод земельных участков, возмещение стоимости отчуждаемых строений, содержание дирекции строящегося предприятия, подготовку кадров и др.

Распределение общей сметной стоимости строительства по группам затрат с указанием их удельного веса, определяет структуру сметной стоимости строительства. В республике в общем объеме капитальных вложений стоимость строительно-монтажных работ составляет в среднем 40%, оборудования – 45%, прочих расходов – 15%.

Современный порядок определения стоимости строительства предусматривает формирование как инвесторских смет, так и смет подрядчика с широким использованием системы индексов цен. При составлении смет инвестора и подрядчика могут применяться различные методы: ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный, базисно-компенсационный, на основе банка данных о стоимости ранее построенных или спроектированных объектов.

Ресурсный метод основан на калькулировании в текущих или прогнозных ценах и тарифах ресурсов, необходимых для реализации проектного решения.

Ресурсно-индексный метод представляет собой сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве.

Базисно-индексный метод определения стоимости строительства заключается в использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости строительства, определенной в базисном периоде. (Приведение стоимости к уровню текущих цен производится путем перемножения базисной стоимости по каждому элементу капитальных вложений на соответствующий индекс по отрасли, виду работ.)

Базисно-компенсационный метод предполагает суммирование стоимости, исчисленной в базисном периоде сметных цен и дополнительных затрат, из-за роста цен и тарифов на потребляемые в строительстве ресурсы (материальные, энергетические , трудовые и др.). Сумма дополнительных затрат определяется как разница в стоимости материальных ресурсов, учтенных в базисной цене, и стоимости этих ресурсов, приобретаемых подрядчиком по договорным ценам.

Метод на основе банка данных о стоимости ранее построенных или спроектированных объектов дает возможность использовать сформированные сметные цены по зданиям и сооружениям, аналогичным проектируемому в данный момент.

В практике сметных расчетов в последнее время наибольшее распространение получили ресурсный и ресурсно-индексный методы.

Категория: Ценообразование и сметное дело в строительстве | Добавлено: 2010-05-15
Просмотров: 4571 | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Copyright MyCorp © 2016
Поиск по сайту:
Каталог файлов:
Погода:

Курс валют:

Статистика:
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100

сметное дело, технологические карты, примеры смет, индексы изменения сметной стоимости строительства, сметные нормы, технология строительства, стоимость строительства, сметные расценки, книги для сметчика, программы для сметчика, справочник сметчика, самоучитель сметчика, начинающему сметчику, инженер-сметчик