Определение сметных объемов работ по зданию в целом - Подсчёт объемов строительных работ - Каталог статей - Электронная библиотека сметчика
 Суббота, 2016-12-10, 7:47 PM Регистрация | Вход |
Электронная библиотека сметчика
 ГЛАВНАЯ ФАЙЛЫ СТАТЬИ ПРИМЕРЫ СМЕТ ИНДЕКСЫ ТТК ППР ТИПОВЫЕ СЕРИИ ФОРУМ · RSS

Информация:

В закладки:

Рейтинг@Mail.ru


 Каталог статей
Главная » Статьи » Подсчёт объемов строительных работ

Определение сметных объемов работ по зданию в целом


ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНЫХ ОБЪЕМОВ РАБОТ ПО ЗДАНИЮ В ЦЕЛОМ

Данные об объеме работ по зданию в целом используются при определении сметной стоимости строительства по прейскурантам и укрупненным сметным нормам на здания и сооружения, а также для определения показателей сметной стоимости (на 1 м3 здания, на 1 м2 площади и т. д.), которые приводятся на заглавных листах проектной и сметной документации.

При составлении сметной документации объем здания в целом является показателем, от которого в ряде случаев зависит сметная стоимость строительства. Поэтому к его определению следует относиться серьезно и ответственно.

В проектных организациях объем работ по зданию в целом подсчитывают часто проектировщики, обычно - техники. Для большей точности рекомендуется, чтобы подсчеты проверялись квалифицированными сметными работниками.

Определение строительного объема здания. При определении строительного объема различают здания с чердачным перекрытием и без чердачного; правила подсчета строительного объема здания для них различны.

Строительный объем здания с чердачным перекрытием V1 определяют по формуле

V1=S1 х Н

    где:
        S1 - площадь горизонтального сечения здания на уровне первого этажа выше цоколя, при этой все размеры принимаются по внешнему обводу здания с учетом толщины слоя штукатурки или облицовки фасадов;
        Н - высота по разрезу от отметки (верха) чистого пола первого этажа до верха засыпки чердачного перекрытия.

Строительный объем здания без чердачного перекрытия V2 определяют по формуле

V2 = S2*l

    где:
        S2 - площадь вертикального сечения по разрезу здания, причем границами сечения являются наружные грани стен (с учетом слоя штукатурки или облицовки, но без учета выступающих архитектурных деталей и ниш), верхнее очертание кровли и верх чистого пола первого этажа;
        l - длина здания: она измеряется между наружными гранями торцовых стен на уровне первого этажа выше цоколя (с учетом толщины слоя штукатурки или облицовки).

При определении строительного объема зданий по указанным формулам в обоих случаях необходимо руководствоваться следующими особенностями правил подсчета:
а) из объема здания исключается объем проездов, но не исключается объем лоджий и ниш;
б) к объему здания добавляется объем эркеров, веранд, тамбуров и других частей здания, увеличивающих его полезный объем, а также объем световых фонарей, выступающих за наружное очертание крыши. В то же время к объему здания не добавляется объем портиков, балконов (открытых и крытых).

Если здание имеет разные по площади этажи (например, в жилом доме центральная часть - десятиэтажная, а крылья дома - семиэтажные), то в этом случае для каждой части здания строительные объемы определяются отдельно, а затем суммируются.

Чердачное помещение, приспособленное для технических целей, в объем здания не включается. Если проектом предусмотрено в габаритах чердака мансардное помещение, то объем его учитывается. Строительный объем такого помещения определяется как для здания с чердачным перекрытием; при этом площадь горизонтального сечения принимается по внешнему обводу стен на уровне пола мансарды (с учетом толщины отделки), а высота - от верха чистого пола мансардного помещения до верха чердачного перекрытия (при криволинейном очертании потолка определяется средняя высота).

Когда здание запроектировано с подвалом или полуподвалом, строительный объем, подсчитанный в порядке, указанном выше, определяет лишь объем его надземной части. Строительный объем всего здания определяется суммарными данными об объеме наземной и подземной его частей.

Строительный объем подземной части определяют по формуле:

V3 = S3*H1

    где:
        S3 - площадь горизонтального сечения подвала (полуподвала), измеренная на уровне первого этажа выше Цоколя;
        Н1 - высота от отметки (верха) чистого пола подвала (полуподвала) до отметки (верха) чистого пола первого этажа

Определение площади жилого дома и общежития. В течение многих лет основным показателем жилищного строительства являлась жилая площадь.

В соответствии с постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 28 мая 1969 г. «О мерах по улучшению качества жилищного строительства» все прейскуранты на 1 м2 жилой площади были пересчитаны и переутверждены на показатель общей (полезной) площади, пр. которому теперь ведутся планирование и учет жилищного строительства.

В настоящее время жилая площадь квартирных домов и общежитий определяется как сумма площадей жилых комнат без учёта площади встроенных шкафов. Общая (полезная) площадь квартирных домов определяется как сумма площадей всех жилых и подсобных помещений квартир, включая площадь встроенных шкафов, внутриквартирных коридоров и шлюзов, кухонь, передних, ванных комнат или душевых, уборных, хозяйственных кладовых и антресолей. Общая (полезная) площадь общежитии определяется как сумма площадей жилых комнат, подсобных помещений, включая площадь встроенных шкафов и шлюзов - передних при жилых комнатах и помещениях культурно-бытового назначения и медицинского обслуживания. В квартирных домах и общежитиях площадь летних помещений (балконов, лоджий и террас) в общую площадь не включается и показывается в проектах отдельно. Площадь встроенных нежилых помещений подсчитывается отдельно от площади жилой части здания.

В технико-экономических показателях проектов квартирных домов приводится общая площадь по дому в целом, включающая общую площадь квартир и летних помещений, размер которых определяется с понижающими коэффициентами:
лоджии, размещаемые полностью в габаритах здания, - 0,5;
лоджии, выходящие полностью или частично за габариты зданий, террасы и балконы с боковыми экранами - 0,35;
обычные выносные балконы - 0,25.

При определении полезной площади жилых помещений в нее не включаются площади: занятые выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящиеся в пределах дверного проема; ниш высотой менее 1,8 м; пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций менее 1,6 м (СНиП II-Л. 1-71). При определении площади отдельных жилых и подсобных помещений размеры их (длина и ширина) принимаются между отделанными поверхностями ограждающих стен и перегородок. В проектах на планах этажей размеры помещений указываются, как правило, без учета толщины отделочного слоя, поэтому при подсчете площади помещений проектные размеры следует соответствующим образом корректировать (как правило, уменьшать на толщину слоя отделки).

Определение площади общественного здания. Согласно СНиП II-Л.2-72, в рабочую площадь этих зданий включаются площади основного, обслуживающего и вспомогательного назначения, за исключением лестничных клеток, коридоров, тамбуров и переходов, а также технических помещений, предназначенных для размещения энергетического и санитарно-технического оборудования; в полезную площадь включаются: рабочая площадь, площадь лестничных клеток, коридоров, тамбуров и переходов, а также технических помещений.

Определение площади производственных промышленных зданий.

В производственных зданиях различают:
рабочую площадь (Р); подсобную площадь (П); складскую площадь (С); площадь вспомогательных помещений (В).

Общую (полезную) площадь всех зданий промышленного предприятия, (О) определяют суммой этих площадей:

О=Р + П + С + В

К рабочей (Р) относятся площади помещений, предназначенных для изготовления продукции, а также для размещения промежуточных складов полуфабрикатов. Эти помещения располагаются на этажах, антресолях, этажерках, галереях, эстакадах, обслуживающих площадках.

К подсобной (П) относятся площади помещений, предназначенных для внутризаводского транспорта, установки и обслуживания санитарно-технического и энергетического оборудования. К таким же помещениям относятся котельные, бойлерные, насосные водопровода и канализации, кондиционеры, вентиляционные камеры, машинные отделения подъемников, трансформаторные подстанции, а также коридоры, тамбуры, переходы и помещения технического назначения. Лестничные клетки, вестибюли, крыльца, открытые балконы и наружные лестницы при подсчете подсобной площади не учитываются.

К складской (С.) относятся площади, предназначенные для хранения сырья, материалов и изделий, необходимых для изготовления продукции и ремонта оборудования и коммуникаций, а также готовой продукции. Склады промежуточного хранения полуфабрикатов, как указывалось выше, относятся к рабочей площади.

К вспомогательной (Д) относится площадь размещаемых в производственных зданиях заводоуправлений, конструкторских бюро, цеховых контор, бытовых помещений, пунктов питания, здравпунктов и тому подобных помещений. Их суммарная площадь также включается в общую (полезную) площадь здания.

При определении площадей вне зависимости от их назначения размеры помещений принимаются в чистоте, т. е. за вычетом толщины слоя отделки.

Общая (полезная) площадь здания может быть также определена как сумма площадей всех этажей, при этом:
а) очертание этажа в плане принимается по внутренним граням отделанных наружных стен;
6) из площади каждого этажа исключаются площади, занимаемые внутренними стенами, опорами, перегородками, лестничными клетками и сквозными шахтами;
в) к площади этажей добавляются площадь антресолей, обслуживающих площадок, этажерок, галерей и эстакад (площадь наклонных галерей и эстакад определяется по их горизонтальной проекции).

Определение планировочного коэффициента. Планировочный коэффициент K1 характеризует экономичности планировочных решении проекта здания и обозначает: в жилых зданиях - отношение жилой площади к полезной; в общественных зданиях - отношение рабочей площади к полезной; в производственных зданиях

- отношение рабочей производственной площади к полезной.

Определение объемного коэффициента. Объемный коэффициент K2 определяется отношением строительного объема здания к жилой площади (в жилых зданиях), полезной площади (в общественных зданиях). Этот коэффициент характеризует рациональность компоновки и использование объема здания.

Объемный коэффициент К2 может определяться как соотношение полезного объема здания к строительному объему здания. При этом полезный объем здания равен сумме всех полезных объемов здания, в том числе лестниц и подземной части.

Строительный объем здания (общий) определяется его кубатурой в целом, без включения в нее пилястр и входных площадок.



Источник: http://profsmeta3dn.ru/news/2009-05-11-200
Категория: Подсчёт объемов строительных работ | Добавлено: 2011-09-19
Просмотров: 7306 | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Copyright MyCorp © 2016
Поиск по сайту:
Каталог файлов:
Погода:

Курс валют:

Статистика:
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100

сметное дело, технологические карты, примеры смет, индексы изменения сметной стоимости строительства, сметные нормы, технология строительства, стоимость строительства, сметные расценки, книги для сметчика, программы для сметчика, справочник сметчика, самоучитель сметчика, начинающему сметчику, инженер-сметчик