Переоценка активов и независимая оценка стоимости активов во время кризиса - Разное - Каталог статей - Электронная библиотека сметчика
 Среда, 2016-12-07, 5:44 PM Регистрация | Вход |
Электронная библиотека сметчика
 ГЛАВНАЯ ФАЙЛЫ СТАТЬИ ПРИМЕРЫ СМЕТ ИНДЕКСЫ ТТК ППР ТИПОВЫЕ СЕРИИ ФОРУМ · RSS

Информация:

В закладки:

Рейтинг@Mail.ru


 Каталог статей
Главная » Статьи » Разное

Переоценка активов и независимая оценка стоимости активов во время кризиса


Переоценка активов и независимая оценка стоимости активов во время кризиса

Своевременная оценка фирмы или переоценка активов, оценка стоимости недвижимости, либо оценка оборудования - все это неотъемлемые условия эффективного ведения дел в рыночной экономике. Грамотная оценка имущества, равно как и оценка предприятия в целом, могут не только безошибочно наладить деловые отношения с поставщиками и государством в качестве различных контролирующих органов, наладить взаимовыгодные отношения с банками, но и так же разрешить много небезопасных проблемных ситуаций в свою пользу.
Оценка компаний в настоящий момент приобрела еще большую востребованность в связи с кризисными явлениями в российской экономике, родив массу сложностей у организаций любых форм собственности.

Для примера рассмотрим ситуацию, когда в период стабильности финансовой системы управляющий состав, вычислив все внутренние резервы, подписал договор лизинга, а через некоторое время эффективность организации стала ниже по сравнению с тем уровнем, что был на момент подписания договора. Появляется вопрос - как действовать? Аннулировать договор и подвергнуться штрафной компенсации, покрывая затраты лизингодателя, - перспектива не заманчивая, так как, на первый взгляд, не получится уйти от значительных убытков.

Но, как ни странно, выход существует. В подобной ситуации вам поможет оценка лизингового имущества, за счет которой гарантировано уменьшение стоимости предприятия на величину обременения объекта лизинга или возможных штрафных санкций в случае одностороннего расторжения договора.
В настоящий момент, когда встретившись с острой нехваткой ликвидности, банки значительно снизили объемы кредитования, особо востребованной стала независимая оценка имущества, являющегося предметом залога при получении банковских кредитов и ссуд.

Грамотная оценка стоимости залога, которую проведет опытный оценщик, знающий все тонкости отношений с банками, в силе обеспечить признание финансовым институтом ликвидности залогового имущества. А наличие ликвидного залога, чаще всего, снимает основную часть вопросов при получении денежного или иного кредита и гарантирует финансовую устойчивость бизнеса за счет заемных средств.

Операции по приобретению и продаже бизнеса в условиях кризиса ставшие уже нормальным явлением, тоже требуют правильной оценки имущественного комплекса предприятия.
Независимая оценка имущества, без которой продавцу и покупателю достаточно тяжело своими силами разобраться в структуре и объемах бизнеса, позволяет получить его справедливую стоимость на момент проведения сделки. Отчет, который представят независимые оценщики, хорошо знакомые с конъюнктурой рынка, способен заверить обе стороны в актуальности сделки и избавить их от ненужных сомнений.

Кстати, всякая купля-продажа предприятия с имуществом, направленным на его функционирование, в том числе оборудование, недвижимость, хозяйственный инвентарь и многое другое накладывает на стороны сделки определенные обязанности по уплате налогов.

И в этом случае,оценка недвижимости по ее актуальной стоимости, оценка оборудования и переоценка активов не даст необоснованно завысить сумму исчисляемого налога на расходы или доходы участников сделки.

Еще одним симптомом бушующего в мировой промышленности экономического кризиса стало рост количества реорганизаций предприятий, вернее, количества операций по слиянию и поглощению. Это явление затронуло как крупные компании и банковский сектор, так и организации среднего бизнеса. Стоимость активов неуклонно падает , а получать кредиты с каждым днем все проблематичнее, поэтому многие решают трудности с отсутствием достаточного количества средств путем продажи предприятия богатым инвесторам.
Оценка слияний и поглощений - очень трудоемкий процесс, требующий высочайшего профессионализма оценщиков, поскольку оценщик должен полностью учитывать все риски, которые могут воспрепятствовать дальнейшей деятельности компании.
Независимая оценка в описанном случае имеет особенно важную роль, поскольку она не зависит от мнения менеджмента предприятий участвующих в сделке, что делает оценку наиболее объективной. И, что очень весомо, отчет независимых оценщиков является наиболее весомым подтверждением для банка, если потребуется получение кредита в случае недостаточности денежных средств для реализации сделки.
Понятно, что на настоящий момент, независимая оценка имущества, все чаще является главным инструментом, способствующим эффективной деятельности предприятий реального сектора в условиях мирового финансового кризиса.
Категория: Разное | Добавлено: 2010-11-16
Просмотров: 1204 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Copyright MyCorp © 2016
Поиск по сайту:
Каталог файлов:
Погода:

Курс валют:

Статистика:
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100

сметное дело, технологические карты, примеры смет, индексы изменения сметной стоимости строительства, сметные нормы, технология строительства, стоимость строительства, сметные расценки, книги для сметчика, программы для сметчика, справочник сметчика, самоучитель сметчика, начинающему сметчику, инженер-сметчик